Проводя опрос общественного мнения в Одессе по поводу резкого повышения цен на недвижимость, мы слышим ответы: «Кошмар! С ума все посходили. Куда смотрит государство? Да я не то что за всю свою жизнь на квартиру не насобираю, я снять не могу — зарплата не позволяет» и т. п.
Да, именно в период бешеного взлета цен на недвижимость при застое заработной платы, аферисты и мошенники быстро наживают свой капитал.
Студенты, приезжие, молодожены, граждане с периферии и многие другие люди в надежде снять квартиру по доступным ценам листают одесские рекламные газеты. Но чем ближе они знакомятся с ценами, тем больше у них округляются глаза.
«Катастрофа, что за цены?», — возмущаются они при виде маленьких рекламных объявлений: «Однокомнатная квартира. Чистая, все удобства, 200 у. е. в месяц». 180–200 у. е. в месяц — это не комфортабельная квартира в центре города с евроремонтом, а самая простенькая — жилая. Как же человек со средней заработной платой в 100–150 долларов в месяц может позволить себе снять квартиру, цена которой превышает все его возможности? Не может. Целыми семьями люди живут в общежитиях (устроиться куда также не просто и не дешево), «сидят на головах» у своих родственников и знакомых или снимают комнату вместе с хозяйкой, которой вечно все не нравится.
Граждане, доход которых немного выше среднего стандарта, ищут отдельную квартиру — находят, но тут же встречаются с новой проблемой, именуемой маклером, который берет не 10 и не 20, а все 50 % от стоимости аренды квартиры за месяц. То есть, если человек наскребет 200 долларов, ему надо уплатить маклеру за услуги еще 100 долларов. «Бог с ними», — отвечают клиенты, которые снимают квартиру на длительный срок. А если квартира нужна на 2–3 месяца?
Многие, избегая большой таксы маклера, обращаются в различные агентства по недвижимости, которые растут, как грибы после дождя.
Но и в этом случае их ждет разочарование: после того, как услуги агентства оплатили (от 80 до 200 гривен), работник агентства улыбчиво протягивает адреса квартир, которые сдаются и которые подходят по условиям и ценам клиенту. И вот человек с листком в руках целый день бегает по всему городу, осматривая квартиры, которые, зачастую или уже сданы (хозяева не успели предупредить агентство), или в таком ужасном состоянии, что никак не соответствуют рекламе. Таким образом, многие люди со временем разочаровываются и начинают искать другие варианты…
Просматривая объявления в рекламных газетах на страничках с пометкой «СДАЮ», мы обратили внимание на объявление, которое было выделено черным шрифтом: «Центр города. Переулок Чайковского. Оперный театр. Все условия, с/у облицован, новая мягкая мебель, кухня, машинка-автомат, бронированная дверь. Срочно. 140 у. е. в месяц». Нас заинтересовала сравнительно низкая цена на такую шикарную квартиру, мало того, подобных объявлений было очень много, и звонить, обращаясь за справками, нужно было по одному и тому же телефону.
Эти объявления сразу же бросаются в глаза, так как ищущий квартиру просматривает глазами только цены, а увидев приемлемую, тут же набирает номер.
Мы поступили так же. Набрав указанный под странным объявлением номер телефона, услышали приятный голос девушки. Она назвала малоизвестное агентство в Одессе, подтвердила, что данная квартира есть и еще не сдана, а после предложила приехать к ним в офис (центр города), прихватив с собой за услуги всего лишь 150 гривен.
В этот же день мы прибыли в указанный офис. В кабинете на стенах висели различные документы, подтверждающие законное право на деятельность агентства, а в углах комнаты стояли два рабочих стола с компьютерной техникой.
Представившись, девушка пригласила присесть и стала нам объяснять условия найма квартир. Мы сказали, что нас заинтересовала квартира на проспекте Шевченко, которая, по описанию, имела большую кухню, кухонный уголок, кабельное телевидение и даже рояль! А цена была просто фантастической — 130 долларов США в месяц.
— Да, есть такая квартира, — ответила девушка, — но если вы хотите, чтобы я вас связала с хозяйкой, вы должны заплатить нам 150 гривен.
Мы согласились и отдали указанную сумму. Девушка тут же набрала номер телефона хозяйки, которая сдавала квартиру на проспекте Шевченко, и после нескольких фраз передала трубочку нам.
Мы условились с хозяйкой, что в 8 часов вечера смотрим квартиру. Женщина точный адрес не дала, но сказала, что она будет нас ждать с книгой в руках (чтобы мы ее узнали) около политехнического университета.
Мы согласились и сказали, что если нам понравиться квартира, то мы сразу рассчитываемся за месяц.
Работник агентства напечатала контракт, в котором было сказано, что мы за услуги агентства оплатили 150 гривен, а агентство обязано в случае, если нам не подходит квартира, предоставлять нам другие варианты в течение месяца бесплатно.
На первый взгляд, все казалось честно и законно: с хозяйкой договорились о встрече, контракт на руках да еще и сколько запасных вариантов есть!
В 8 часов вечера, как и было договорено, мы ждали хозяйку квартиры около политехнического университета. Ждали долго. Женщина опаздывала на целый час, и мы решили позвонить. Хозяйка извинилась, сказала, что задерживается на работе и сможет показать квартиру только завтра.
Но завтра и послезавтра тоже ничего не произошло — хозяйка находила различные причины не встречаться с нами, а после и вовсе не брала мобильный.
Таким образом, потеряв три дня, мы снова отправились в агентство. Девушка нам мило объяснила, что сегодня с утра к ней позвонила хозяйка и сказала, что люди, которые прежде снимали у нее квартиру, захотели остаться еще на месяц, а у них маленький ребенок, и она не смогла им отказать.
— Извините, — сказала девушка, — рассмотрите другие варианты. К нашему большому удивлению, квартир до 250 долларов в наличии не было, хотя три дня назад их было не менее тридцати.
— Разобрали, — развела руками девушка, — звоните, может быть, появятся.
Естественно, дешевые квартиры так и не появились в течение месяца, а потом и время действия контракта закончилось. И самое интересное то, что в рекламных газетах объявления о дешевых «классных» квартирах выходят по сегодняшний день (с указанными телефонами этого агентства).
На вопрос «почему» девушка из агентства отвечает: «Мы просто не успеваем снять объявления с рекламы. Много работы…»
Конечно, мы с большим удовольствием предупредили бы жителей и гостей Одессы, назвав это агентство, их реквизиты и номера телефонов, но, к сожалению, дурят-то они людей законно.