Дом по ул. Преображенской, 23 (1887, некоторые источники указывают на участие в разработке проекта здания арх. А. Ниеса). Любимыми темами своеобразного убранства фасадов становятся виноградные листья и гроздья, тонко прорисованные картуши, женские головки — маскароны, неоольшие скругленные фронтоны.
Эти декоративные элементы Э. Я. Меснер заимствовал из западноевропейской архитектуры XVII века. Вслед за частными заказами Э. Я. Меснеру поступают предложения осуществлять строительство общественных и производственных зданий. Он участвует в проектировании здания Одесского отделения Российского технического общества (ныне — корпус физико-химического института АН УССР) по Княжескому пер., 1 (построено в 1892 — 1894 гг. в соавторстве с арх. А. О. Бернардацци, Г. К. Шеврембрандтом, инж. П. С. Чеховичем), а также зданий городских прачечной и хлебопекарни на Слободке — Романовке с применением металлического каркаса (1899 г.).